10 claves para vender tu piso

10 claves para vender tu piso

1.Preparar la casa lo antes posible para la venta

Desde que decides vender tu casa debes prepárate para ello, dándote un plazo de tiempo para organizar y hacer reparaciones necesarias. En 90 días deberías tenerla lista.

2. Armonizar

Acondicionar el espacio de la vivienda, resaltar los puntos fuertes y que pueden ser más atractivos. Tu casa debe lucir lo más fresca y arreglada posible. Evaluamos que puede ser atrayente al comprador, y que puede no serlo, Si necesita alguna reparación o renovación en base a su precio que pueda elevar el valor de la vivienda.

3. Organizar

Para conseguir una decisión de compra rápida es necesario el orden. Debes eliminar tus objetos personales, como pueden ser fotos familiares, colecciones. Los compradores deben ser capaces de verse a sí mismos viviendo en la casa, No olvides los armarios. Si ordenas poniendo cosas en los armarios, es que no has entendido bien: los compradores van a examinar hasta el último rincón. Piensa en tus zonas de almacenamiento como pequeñas habitaciones de tu casa y ordénalas también.

4. Limpieza

Es importante realizar una limpieza a fondo, sobre todo de cocina y baños. Deshazte de los olores a mascota y añade aromas atrayentes: hornea, enciende velas o deja fuera una tarta recién hecha. También podemos colocar un ambientador o unas flores que nos ayudarán a que la casa siempre huela muy bien.

5. Iluminación

Sería importante realizar la visita en un horario en el que contemos con luz natural, si no es así, debemos contar con una buena iluminación. Un truco es comprar alguna bombilla que aporte una luz natural y colocar las lámparas de forma que potenciemos una iluminación que transmita confort

6. Arréglala

Muchos vendedores dudan a la hora de hacer mejoras antes de poner su casa en el mercado, como cambiar las alfombras o las encimeras, porque creen que el comprador querrá elegir su propia decoración. Pero los compradores quieren, con frecuencia, mudarse a casas ya listas para vivir. “La mayoría quieren tener que hacer solo mínimos cambios y mejoras “Conviene pensar en el gusto de los demás, más que en el propio, a la hora de arreglar la casa para la venta.

7. Descripción Detallada

Debes añadir un texto descriptivo de la vivienda junto a cada foto, indicando las prestaciones, características del inmueble, y toda la información que pueda atraer al comprador, siempre de forma sincera.

8. Actualización

Procura mantener el anuncio actualizado y hacer cambios para hacerlo más atractivo. Si ves que con el precio de salida nadie está interesado, prueba a modificarlo en bajas cantidades para ver si consigues mejores resultados.

 

9. Feedback

Una vez que colgamos nuestro anuncio empezaremos a recibir llamadas y algunos emails de personas interesadas. Es fundamental que no te demores en la respuesta a las personas que se han puesto en contacto contigo. Cuánto antes tengamos visitas, antes la venderemos.

10. Comunicación

Para conseguir un comprador es necesario realizar una buena comunicación online con los interesados, y que la comunicación durante la visita haga que el posible comprador se sienta cómodo. También es necesario saber negociar, ya que estos compradores es probable que intenten hacernos diferentes ofertas.

 

Publicaciones relacionadas:

Cómo valorar un inmueble por tu cuenta

Establecer por tu cuenta el precio de venta de la vivienda te puede parecer una tarea muy...

Continuar leyendo

Como anunciar un inmueble por tu cuenta

Anunciar un inmueble por tu cuenta no es “ciencia de cohetes”, eso sí, tampoco debes...

Continuar leyendo